URBAN INFO

Profesionalno upravljanje

"Profesionalno upravljanje" u Srbiji je, između ostalog , proces podizanja svesti o važnosti brige o zgradama u kojima živimo. Novim Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada (Sl. glasnik RS, br. 104-2016), definisana su prava i obaveze stanara i profesionalnog upravnika zgrade. Održavanjem zgrade u skladu sa ovim Zakonom, povećavate vrednost Vaših stanova.

Predlažemo Vam da sa našom firmom svoju zgradu uredite u skladu sa Zakonom o održavanju stambenih zgrada i izbegnete sve kazne koje su propisane neizvršavanjem ovih obaveza.

Administrativni poslovi:

• Osnivanje stambene zajednice (ukoliko nije osnovana)
• Izrada pečata
• Pribavljanje PIB-a i matičnog broja stambene zajednice
• Otvaranje tekućeg računa u poslovnoj banci
• Zastupanje i predstavljanje stambene zajednice
• Upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica
• Popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo označavanje, uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova, i licima kojima su zajednički ili posebni delovi izdati u zakup, izvršava odluke stambene zajednice
• Priprema i zaključivanje ugovora za održavanje higijene, lifta i dr
• Nadzor nad radom osoblja (domar, čistačica i dr)
• Informisanje stanara i sačinjavanje izveštaja

Finansijski poslovi:

• Raspolaganje sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, a na osnovu odluke skupštine stambene zajednice
• Vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice
• Priprema budžeta i njegovog raspoređivanja po stavkama
• Naplata dogovorenog iznosa za upravljanje i održavanje stambene zgrade
• Priprema , štampa i dostavljanje uplatnica stanarima zgrade u poštanske sandučiće ili naplata preko "objedinjene naplate"
• Izrada završnog računa i podnošenje poreske prijave stambene zajednice u slučaju da ista ostvaruje prihod

Tehnički poslovi:

• Realizacija godišnjeg programa održavanja
• Organizacija radova na tekućem i investicionom održavanju
• Organizacija radova na hitnim intervencijama
• Briga o kućnom redu
• Podrška svim zajedničkim aktivnostima stanara stambene zajednice
• Obnovu i unapređenje kvaliteta imovine stambene zajednice